Kosztorys inwestorski i ofertowy – jak? Dokumentacja projektowa
O kosztorysach inwestorskich i ofertowych już wspominałem. Przypomnę, że ten pierwszy tworzy inwestor chcący oszacować koszt swojej inwestycji, a ofertowy tworzy firma startująca w przetargu na wykonanie inwestycji.
W jaki sposób stworzyć taki kosztorys? Na jakiej podstawie? Co potrzeba by móc siąść nad komputerem i odpalić program do kosztorysowania?
Dokumentacja projektowa obejmuje projekt architektoniczny i projekt wykonawczy. Stworzenie tego dokumentu najczęściej zleca się wyspecjalizowanym biurom architektonicznym i projektowym. Dokumentacja projektowa zawiera m.in. plany zagospodarowania działek, dokładny plan przyszłego obiektu, rozwiązania techniczne i wiele innych dokumentów obejmujących całość działań związanych z przyszłą inwestycją.
Poza dokumentacją projektową do stworzenia kosztorysu potrzebujemy przedmiaru robót, założeń wyjściowych, cen jednostkowych robót. Szczegóły w kolejnych notkach.